Rodinný dom v krásnom prostredí na konci obce Nižný Klátov

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom (vilu) v krásnom tichom prostredí vo vyhľadávanej lokalite na konci obce Nižný Klátov s veľmi dobrou dostupnosťou do centra mesta Košice (10 min autom) 

Jedná sa o 4 podlažný rodinný dom postavený a skolaudovaný v roku 2008 na pozemkoch s celkovou výmerou cca 15árov, na ktorých sú všetky IS (plyn, elektrina, kanalizácia, voda). 

Materiál stavby na jednotlivých podlažiach:

prízemie - lomový kameň, 1. podlažie - tehla (45cm) + vzduchová bublina + klinker tehla (7.5cm), 2. a 3. podlažie - tehla (45cm) + minerálna vlna. 

Vykurovanie zabezpečuje kvalitný plynový kotol, ktorý nahrieva vodu kombinovane do radiátorov vo všetkých spálňach a do podlahového kúrenia v obývačke, kuchyni, jedálni, kúpeľniach, wc a na chodbách. 

Celková podlahová (úžitková) plocha domu predstavuje cca 400m2, vrátane vykurovanej garáže s výmerou 34m2, bez plochy lodžie a terasy s výmerou cca 40m2.

Dom má praktickú dispozíciu, dohromady disponuje 6 obytnými miestnosťami a príslušenstvom, ktoré tvorí jedáleň s kuchyňou, chodba, schodisko, 4x samostatné wc, 2x kúpeľňa so sprchovacím kútom a vaňou, 2x šatník, špajza, technická miestnosť, vinná pivnica so špajzou a technická miestnosť k bazénu.

Na prízemí (s vlastným vonkajším vstupom), ktoré sa nachádza na úrovni bazéna nájdeme vinnú pivnicu so špajzou, technickú miestnosť pre bazén a samostatné wc.

Na 1. podlaží sa nachádza priestranná obývačka s krbom, s výstupom na terasu, jedáleň s kuchyňou, technická miestnosť, samostatné wc, špajza a oddelená spálňa s vlastným šatníkom a kúpeľňou s wc.

Medzi 1. a 2. podlažím sa nachádza predný vstup do domu priamo vedľa garáže. Po vstupe sa dostanete do predsiene so šatníkom a so schodiskom smerujúcim na 1. a na 2. podlažie, kde sa nachádzajú 3 veľké obytné miestnosti, samostatné WC, kúpeľňa a chodba s výstupom na lodžiu. 3. podlažie (podkrovie) tvorí priestranná "herňa" so záchodom a 2 úložnými priestormi.

Okrem samotného domu sa na pozemku nachádzajú 3 záhradné domčeky, jeden so zimnou kuchyňou s vonkajším krbom, krytý bazén s rozmermi 4.62m x 9.25m, vírivka, skalky a veľa okrasným stromov a rastlín, ktoré nehnuteľnosti pridávajú čarovnú atmosféru.

Bezpečnosť domu zabezpečuje bezpečnostný a kamerový systém, bezpečnostné sklá a exteriérové žalúzie na oknách. 

Vedľa pozemku, na ktorom stojí dom sú ďalšie 2 pozemky dokopy s výmerou cca 550m2, ktoré patria do vlastníctva predávajúcich a ktoré môžu po dohode predať záujemcovi. 

Uvádzaná cena zahŕňa kompletný právny servis a všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníctva k nehnuteľnostiam. Prosím volať iba v prípade vážneho záujmu.

V prípade záujmu pošleme link na virtuálnu prehliadku mailom.